지난해 8월 이후 계속된 주택 매매거래 감소세에 제동이 걸렸다.

국토교통부가 29일 발표한 '2024년 1월 주택통계'에 따르면 지난달 주택 매매거래량(신고일 기준)은 4만3천33건으로 한달 전인 지난해 12월(3만8천36건)보다 13.1% 증가하면서 5개월 만에 반등한 것으로 나타났다.

주택 매매거래량은 지난해 8월 5만1천여건 수준이었으나, 9월 4만9천여건, 10월 4만7천여건, 11월 4만5천여건, 12월 3만8천여건으로 집계되면서 지속적인 감소세를 보였다. 지난달 매매거래량을 작년 1월(2만5천761건)과 비교하면 67.0% 증가했다.

지역별로 살펴보면 수도권은 1만7608건으로 전월보다 16.7% 늘었고 지방은 2만 5425건으로 10.8% 증가했다. 이는 지난해 1월과 비교하면 수도권은 71.0%, 지방은 64.4% 증가한 수치다.

서울은 4천699건으로 전월(4천73건)보다 15.4%, 작년 동월(2천641건)보다 77.9%씩 늘었다.

유형별로 보면 아파트(3만2천111건)는 전월 대비 19.2% 증가했지만, 아파트 외 주택(1만922건)은 전월보다 1.6% 감소해 아파트의 거래가 더 활발한 것으로 나타났다.

다만 최근 5년간의 1월 거래량을 보면 ▲2020년 10만1천여건 ▲2021년 9만1천여건 ▲2022년 4만2천여건 ▲2023년 2만6천여건 등이어서 이번 반등을 주택 경기 회복 신호로 보기에는 한계가 있는 것으로 해석된다.

전반적인 매매 시장의 관망세 속에 지난달 전월세 거래량도 24만7622건으로 전월 21만1403건 대비 17.1% 증가했다. 이는 지난해 동월 21만4798건 대비로는 15.3% 늘어난 양이다.

전월세 거래 중 월세 거래량은 13만8425건(거래비중 55.9%, 보증부 월세·반전세 포함)이 전세 거래량(10만9197건)을 앞질렀다.

월세 거래 비중은 ▲지난해 9월 55.6% ▲10월 52.8% ▲11월 54.2% ▲12월 55.4% 등으로 전반적으로 상승 추세다.

한편 미분양 주택도 늘어나 지난 1월 말 기준 전국의 미분양 주택 수는 총 6만3755가구로 집계됐다. 이는 전월 6만2489가구보다 1천266가구, 2.0%포인트 증가한 규모다.

특히 악성으로 손꼽히는 준공 후 미분양이 전월 1만857가구보다 506가구 증가한 1만1363가구로 집계됐다.